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El promotor sólo puede ofrecer a los fondos productos especulativos
El promotor inmobiliario hoy en día sólo puede ofrecer a los fondos productos especulativos, ya que aunque sea a precio de coste siempre será mayor que la negociación que consiga un fondo de inversión con el banco que tiene la deuda del activo o
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Los lunes cada vez más negros en el panorama general
Parece que los lunes cada vez son más oscuros en el panorama económico mundial y los fines de semana muy ajetreados. La situación de parón empieza a notarse a nivel general, mientras muchas promotoras buscan refinanciaciones de deuda importante,
- October 5th, 2008
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Las cajas y bancos tendrán que tener un área especializada de Real Estate
Las cajas de ahorro y bancos españoles, junto a los promotores, han realizado muchos de los deberes de los últimos años bastante mal, es un problema sólo de los promotores, la banca evidentemente también ha tenido su parte de culpa. Precisament
- October 2nd, 2008
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El promotor pasará a segundo nivel para negociar con fondos
Así es, una de las conclusiones que se pueden extraer del “Financial Recovery” de Intereconomía celebrado ayer, es que las empresas promotoras han pasado a segundo nivel para los fondos de inversión, no quieren negociar directamente co
- October 1st, 2008
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El dinero vuelve a ser un bien escaso
Parece que la crisis financiera es cada vez más acentuada en Europa y EEUU, no ocurre lo mismo en Asia que está en crecimiento constante y llevándose todo el ámbito productivo que Europa y EEUU fueron llevando a estos países en su momento. ¿No
- September 30th, 2008
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Los quemados empiezan a ser objeto de deseo
Parece que todos los quemados en el sector inmobiliario que estos años de atrás no querían vender ni por asomo, porque tenían el mejor producto inmobiliario del mundo, empiezan a plantearse seriamente el hecho de venta, excepto en dos o tres cuyo
- September 29th, 2008
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La caída del mercado inmobilario puede significar la entrada en masa de REIT’s
Aunque en España está figura tendrá un nombre diferente (SCIMI), la entrada de los REIT’s en el mercado puede completamente en masa, el motivo es la entrada de compra al descuento de carteras completas de inmuebles que solamente este tipo de
- September 26th, 2008
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Buscando nuevos paradigmas para definir un sistema financiero
Las empresas y entidades que han estado operando los últimos años en el mercado, se están viendo cada vez más afectadas, sobre todo aquellos que formaban el entorno de los negocios de apalancamiento que trabajan con los bancos para adquirir produ
- September 24th, 2008
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Movimientos importantes, Buffet & Co, se abre la veda de caza
Si el movimiento que se ha producido en USA al apoyar Warren Buffet a Goldman, implica que para la que época de las gangas podría haber empezado a abri la veda de caza de los caza gangas, y este movimiento puede tener repercusiones en muchos ámbit
- September 23rd, 2008
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Mirando al futuro, buscando nuevo activos
Las cajas y bancos en España se intentarán adpatar a los tiempos que corren, más las cajas que los bancos, ya que los bancos españoles quizás sean de los menos afectados por la crisis, principalmente por su modelo de banca tradicional. Según la
- September 22nd, 2008
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El obsoleto modelo de banca de inversión, ¿Cuál será su futuro?
Según comentan los principales diarios españoles, parece que el modelo de Banca de inversión americana ya es tomado como un modelo obsoleto, al tener el gobierno que hacerse cargo de buena parte de estos. Realmente este tipo de modelos de banca, q
- September 19th, 2008
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Esperando a fin de año, para invertir
Como casi todos los años el periodo de fin de año sido históricamente un momento de muy buena actividad inversora principalmente por la necesidad de poner el dinero en activos que crecer o invertir los beneficios de las compañías. Este año a s
- September 18th, 2008
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Refinanciaciones de grandes deudas y Banco Centrales inyectando dinero, hasta las rodillas de cocodrilos
Parece que inicialmente alguna de las empresas del sector que estaban por los suelos han empezado a dar síntomas de superviviencia, aunque la mayoría como Ferrovial o Colonial mediante fórmulas de refinanciaciones de deuda que más que otra cosa s
- September 17th, 2008
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Estrategia de Mercado en caída: CONCENTRACIÓN
La inestabilidad que provocan los mercados en caída son normales, la gente no se sabe por donde anda, aparecen las verdaderas deficiencias y las carencias de las empresas son mucho más patentes (este es el momento para hacer las cosas bien y mejora
- September 16th, 2008
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Llegan los REIT, o eso nos han dicho
Juan Manuel Montel Castro-Rial, Director de Inversión y Co-Inversión de Zentrica. La crisis que azota al mercado inmobiliario, más profunda de lo que inicialmente se barajó, ha obligado al Ejecutivo a acelerar la puesta en marcha de medidas que y
- September 14th, 2008
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En medio de la tormenta surgirán oportunidades y reconocimientos
Muchos son los que empiezan a ver los problemas cerca, y es que no es para menos, los primeros que empiezan a caer no son los que más salen en la prensa, esos son los que más despiden, pero hay muchas otras empresas que por necesidad unas y por opo
- September 10th, 2008
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Sectores que se mantendrán en la crisis y la opción que internet les aporta
Hay algunos sectores a los que la crisis no está golpeando de forma tan seria y a los que internet ofrece un gran enfoque de cambio, aportando importantes opciones de creatividad y definición de proyectos que podrán generar nichos o trabajar sobre
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Las perspectivas para la inversión inmobiliaria de los fondos inmobiliarios son absolutamente nefastas
Las perspectivas para la recuperación del mercado inmobiliario a corto y medio plazo en España que analizan muchos de los fondos ingleses y americanos son absolutamente nefastas, por lo que su visión es compra al descuento de una forma total y com
- September 9th, 2008
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Algunos se resisten a ver la realidad que tienen encima
Parece que algunos aún se revuelven de un lado para otro cuando quieren vender su producto, conociendo a ciencia cierta que no hay un tercero que se lo querrá quedar, de hecho, hay producto cuyo valor por muy grande que pueda ser el futuro desarrol
- September 4th, 2008
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La necesidad de las promotoras de vender suelos-lastre
Parece que aún las promotoras no han terminado de ver cuales son las vías para poder desacerse de cierto tipo de suelos, de hecho, aún no son capaces de entender el tipo de intermediarios con los que trabajan, el mundo está pasando excesivamente
- September 3rd, 2008
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Las redes inmobiliarias en serio peligro, sus coletazos le harán caer antes
Las redes inmobiliarias se basan en un modelo de crecimiento que en mercados bull (mercado en crecimiento), pueden crecer de forma impresionante, sin embargo, en mercados Bear (en caída) tienen serios problemas para mantenerse. Cuando crecen aportan
- September 1st, 2008
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Nuevas tendencias en producto final, posible alternativa para salvar el residencial
Después de la caída tan estrepitosa del mercado residencial en España, y del apoyo del gobierno, o supuesto apoyo de VPO, surge una realidad de mercado que hace replantearse a algunos de los promotores su modelo de producto final, así como la pos
- August 29th, 2008
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Las empresas buscan referencias sólidas para desinvertir
Uno de los grandes problemas que puede estar causando la crisis es el efecto que tienen actualmente algunas empresas de “hacía donde voy”, con un interés estratégico en desinversión y con una idea más o menos acertada de lo que quier
- August 27th, 2008
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Conferencias Intereconomía - Los centros comerciales ante el nuevo escenario económico
El próximo 8 de Octubre Intereconomía Conferencias ha organizado un evento en el que se tratará la alternativa de inversión en Centros Comerciales. Para ello contará como siempre con grandes expertos en el sector que nos darán su punto de vista
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Intereconomía Conferencias - “La reestructuración financiera de empresas inmobiliarias”
El proximo día 1 de Octubre Intereconomía Conferencias ha convocado a distintos expertos del sector para analizar las estrategias de inversión en tiempos de crisis. Contarán con importantes ponentes como IREA, BANCO SABADELL, URÁ MENÉMDEZ, DOUH
- August 25th, 2008
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Interesante incremento de miembros en la Red de Contactos de Inversiones Inmobiliarias
Está siendo realmente interesante ver la necesidad que había una red de contactos de inversiones inmobiliarias como es el Club-Network de Inversión Inmobiliaria Zentrica, muchos usuarios están planteando negocios de interés directo tanto en of
- August 21st, 2008
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Inversiones Inmobiliarias: Equity International anuncia su primera inversión en el sector logístico brasileño, Martinsa Fadesa pide a Deloitte un plan de salvación
Fuentes: Business Wire, Expansión LA NUEVA INVERSIÓN EN AGV LOGÍSTICA SEÑALA EL INGRESO EN UN SECTOR DE ALTO CRECIMIENTO CHICAGO–(BUSINESS WIRE)–Equity International, la sociedad privada de inversiones que se dedica a negocios inmobi
- August 20th, 2008
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Inversiones Inmobiliarias: Ferrovial hace caja con los activos inmobiliarios de BAA en Londres, Magnate inmobiliario Zell mira a constructoras de Brasil,
Fuentes: Cinco Dias, Invertia Ferrovial ha firmado el traspaso de una cesta de 33 inmuebles en el área de Londres, activos en los que participa a través de su filial británica BAA. Los edificios han ido a manos de The Arora Family Trust, vehículo
- August 17th, 2008
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Domingo en clave de humor
Os dejo este video con el que me he divertido especialmente: More Free Videos Here
- August 14th, 2008
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6 Millones de euros cerrados este agosto entre miembros
Te informamos que durante este mes de Agosto entre operaciones que nos han informado algunos de los miembros de la red y, las realizadas por Zentrica con miembros de la red, el montante estimado de las mismas asciende a unos 6 Millones de Euros. En
- August 13th, 2008
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El saneamiento de las empresas inmobiliarias a partir de Septiembre es inevitable
El saneamiento de muchas de las grandes empresas inmobiliarias va a ser inevitable a partir de septiembre, incluso muchas empresas podrán plantearse el cierre si no existe una opción de financiación bancaria a corto plazo en el país, la falta de
- August 12th, 2008
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El mercado está más activo de lo que parece
En producto tradicional de crisis, el mercado admite que se siga moviendo la posibilidad de negocio, en este mercado sigue existiendo el coste de oportunidad para el inversor y es una realidad que la posición que toman actualmente muchos inversores
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Noticias - Suspensión de obras en Manacor ; Adjudicado desarrollo empresarial en Tomiño; Venta de suelo público para afrontar la crisis
Fuentes: LibertadDigital,EuropaPress, Faro de Vigo - Durante los próximos cinco años no se podrán suspender licencias en Manacor, plazo que tienen los promotores para actualizar sus permisos pendientes, como consecuencia de agosto 2006 cuan
- August 10th, 2008
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Noticias - Las grandes inmobiliairas españolas salen de Francia; Desinversión de Administrador de Infraestrucutras Ferroviarias; La actividad crediticia hipotecaria aumentará entre un 4% y un 5% este año; Aprobado el PGOU de Archidona
Fuentes: CincoDias.com, La Verdad de Murcia, EuropaPress, MalagaHoy - Las grandes inmobiliarias españolas han accedido al mercado francés a través de adquisiciones de edificios o mediante la compra de sociedades cotizadas con un régimen es
- August 8th, 2008
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Noticias: APIS culpan a la banca de la crisis ; La Junta de Castilla La Mancha apoya a los promotores , Delito urbanístico por edificar en suelo forestal en les Useres
Fuentes: LibertadDigital, EuropaPress, LasProvincias.es - Don Piso, Fincas Corral, Candelaria, Promocasa e Imperial, inmobiliarias de la Isla de Tenerife, culpan a los bancos del parón en las ventas a que no dan créditos a los actuales compr
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Asesor Inmobiliario - Valor de Mercado , Diferencia entre este y el precio final y Gastos por impuestos.
1.- ¿Cual es el valor justo de mercado y cómo determinarlo? El valor de mercado de un inmueble es el precio más alto que un comprador informado pagaría una vez asuma que no existen presiones extrañas para realizar la compra. Normalmente, no suel
- August 7th, 2008
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Inversiones mirando al mundo, el monopoly empezará en el 2009
Muchos son los inversores que a lo largo de estos años nos han ido trasladando la idea de poder ir analizando diferentes ubicaciones para la inversión inmobiliaria. También son muchos los factores en los que poder tomar la decisión de invertir en
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Noticias - Reunion de socios de el Grupo San José; Habitat en venta; Rafael Santamaría podría recomprar a accionistas de Reyal Urbis
Fuentes: EuropaPress, Hosteltur, Diarioinformación.es - Inveryal, sociedad del presidente de Reyal Urbis, Rafael Santamaría, ha acordado con accionistas de la inmobiliaria una opción de venta por hasta un total de 28,06 millones de accione
- August 6th, 2008
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Verano de transacciones
Las operaciones que durante el semestre no han sido cerradas pueden tener su cierre o intención de cierre este verano, al menos 5 importantes transacciones se han realizado en Madrid en este mes de Agosto. Muchas importantes operaciones se están pe
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Noticias - El mercado de alquiler salva el verano; Alerta por problemas de fianciación; 110 nuevas hectáreas de suelo industrial en Ciudad Real
Fuentes: Diario de Cádiz, Norte de Castilla, Europa Press - Tras consultar a distintos expertos del sector, se confirma que el mercado de alquiler se recupera de un mal mes de julio a costa de reducir entre un 10 y un 15% los precios de temporadas
- August 5th, 2008
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Noticias - Parcelas del P.I. Las Salinas de Levante ; Denegada la construcción de un Geriátrico en Marratxí; Desinversión por Copcisa
Fuentes: Diario de Cadiz, Diario de Mallorca, EuropaPress, CincoDias.com - La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece la obligación a todos los dueños de parcelas urbanizables de desarrollarlas; es el llamado “debe
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Asesor Inmobiliario - Preguntas y Respuestas a Definición de Registro, Ley de suelo y Predios.
1.- ¿Qué es exáctamente el Registro de la Propiedad? Es el organismo público dependiente de la Dirección General de los Registros y del Notariado, a través del cual se pueden saber la situación registral de un inmueble, local o solar, aportand
- August 4th, 2008
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Asesor Inmobiliario - Preguntas y Respuestas a la hora de comprar o vender su vivienda
1.- ¿Qué es la cédula de habitabilidad? Es la Certificación emitida por la autoridad administrativa competente por la cual se acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser ocupada y habitada. 2.- ¿Qué impuestos generará l
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Noticias: El Índice Inmobiliario Fotocasa; Suelo Apto Para Urbanizar (SAPU) en Punta Umbría; Informe sobre el mercado inmobiliario por BBVA
Fuentes: EuropaSur, EuropaPress, LaRioja.com - El precio de la vivienda usada baja un 9,5% en el último año en Cádiz, y aún así sigue siendo la ciudad más cara, según un informe de Fotocasa, mientras que la ciudad más barata es hoy Algecir
- August 1st, 2008
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Asesor Inmobiliario - Respuestas a dudas sobre la adquisición de inmuebles
1. - ¿Qué infracciones se consideran muy graves en la adjudicación de vivienda protegida? Se consideran infracciones muy graves: - Destinar la vivenda a un uso no autorizado o falsear el que sea domicilio habitual y permanente. - Utilizar la fin
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Noticias - La venta de hoteles cae un 76%; Hotel Hilton de Barcelona en venta; Ministerio de Vivienda invierte en áreas rurales abandonadas
Fuentes: Finanzas.com, Expansión.com, Confidencial.com, EuropaPress - La incertidumbre financiera, la falta de liquidez o la falta de confianza crediticia provoca una disminución de la inversión, además del buen desarrollo de las transaccio
- July 31st, 2008
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Asesor Inmobiliario- Guía de preguntas y respuestas para solucionar sus dudas a la hora de comprar o vender una vivienda.
1.- ¿En qué normativa se encuadran los arrendamientos de temporada? A diferencia de lo que ocurría con la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, actualmente la normativa los incluye dentro de su ámbito de aplicación, siempre y cuando se deban
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Noticias - Expectación ante el anuncio de la ministra Corredor; Más suelo industrial en Álava; Realia obtiene unos ingresos de 264,2 millones
Fuentes: Expansión.com, ElConfidencial, PiedrasB2B, El Correo Digital - Con un presupuesto inicial de 300 millones de euros de inversión, el Ministerio de Vivienda, a través de la Sepes, comprará suelo privado. La iniciativa pública arrancar
- July 30th, 2008
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Noticias - Prisa amortiza su deuda; Martinsa y sindicatos pactan un ERE para 234 trabajadores; Aprobado una gran centro comercial en Granada
Fuentes: CincoDias.com, Expansion.com, Ideal.es - Prisa, con la venta de tres inmuebles por 300 millones de euros ha conseguido una plusvalía de 227 millones de euros para el grupo en el ejercicio 2008. La intermediación de la operación ha sid
- July 29th, 2008
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Noticias: Contsa presenta un déficit de 86 millones; Constructoras buscan ingresos a través de las VPO; Ronda contará con más suelo industrial
Fuentes: CincoDias.com, Expansión.com, DiarioSur.es, EuropaPress - Según el informe concursal contaba con un activo de 28.466.956,25 euros y un pasivo de 115.288.291,87 euros, mientras que el propietario lo tenía valorado por 79.870.023,18 eur